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深圳新政落地首周:房价上涨被遏制,楼市进入买方市场
深圳多个业内人士认为,短期内市场供求关系有了重大改变,房价还会上涨的预期被扭转了,楼市开始进入买方市场。 从3月的魔幻上涨到7月的重拳调控,深圳楼市今年的闹剧有了一个阶段性的终结。新政的效果立竿见影,一夜之间,不少人的购房资格没了,还有不少人首付比例和税费提高了。买房计划突然被打乱,购房需求骤减,中介和新房销售签下的单子也变少了。新房、二手房市场都没了前几日的狂热氛围。3年落户+社保,令大约30%的购房者失去了资格,市场带访和成交明显下滑,更关键的是,房价上涨的预期被扭转,楼市运行的逻辑被改变,不少炒房客
魔幻一幕!听说要调控,赶紧去买房…深圳楼市到底怎么了?
“都传说要升级调控了,现在决定好就赶紧交定金,以防万一。”证券时报记者在罗湖区渔民村片区调查时,多次听到这句“熟悉”的对白。 进入7月份,全国楼市调控的“画风”突变,一周内已有包括杭州、东莞、宁波等房价偏热城市出台房地产约束性调控政策。今年上半年,深圳楼市的表现引起市场高度关注,市场也传言深圳楼市调控即将升级。只是,调控还没影儿,二手房市场交易先躁动起来了。 深圳楼市是“敏感体质” “这套房子面积小,价格也没什么空间,145万可以的话立马约业主过来签合同,万一调控升级了交易税费肯定要涨,像您这种情况
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